소규모 공동주택 개발을 중심으로 운영되어 온 주택건설 법인으로, 단독·다가구·중소형 공동주택 개발을 직접 수행하며 실물 기반의 자산을 확보해 온 구조입니다. 최근까지 총 4개 동 규모의 개발 프로젝트를 완료했으며, 이 가운데 일부는 임대 중이고 일부는 분양을 진행하며 개발 과정에서 생성된 실물 자산을 운용하고 있습니다. 현재 회계 구조는 개발된 건물과 용지를 중심으로 재고자산이 형성되어 있는 상태입니다. 2024년 기준 - 재고자산은 약 51.9억 원으로, 완공된 건축물 약 34.9억 원과 토지 약 17억 원을 포함합니다. - 법인 자체는 자본잠식 상태지만 실물 부동산 중심의 법인 특성상 매각 또는 분양·임대 전환을 통해 자산 회수 여지가 충분합니다. - 운영 수익의 대부분은 현재 임대 형태로 발생 - 부채 구조는 총자산과 거의 동일한 약 52억 원 (1) 장기차입금이 약 30.9억 원 (2) 차입 기반으로 개발을 진행해 온 만큼 이자 부담이 누적된 상태 소규모 주택 개발 경험과 실개발 기반 자산을 보유한 법인으로, 개발사업 초기 진입을 희망하는 투자자나 부동산 PF·운영 파트너면 관심있어 하실 만한 딜입니다.
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